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(责任编辑:云美鑫)
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值得注意的是,建行此时成立住房租赁基金,与当前多地探索的“保交楼”金融支持模式并非一回事。据了解,基金市场化运作,属于股权投资金融工具,与属于债务性工具、专门用于“保交楼”的政策性银行专项借款有所...[详细]
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建行有关负责人指出,随着基金的获批,建行的住房租赁探索画上了完美的“圆”。这个圆中,基金“吃”进来的资产可以通过REITs退出来,如果没有REITs这个畅通的渠道,是不可持续的。...[详细]
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对于基金所投项目的选择标准,孙庆文透露,建信住房租赁基金的运作完全是自主决策、市场化运作,试点初期主要投向房企自持住宅、存量商办物业两类存量资产。...[详细]
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“之所以看重所投资产能否纳入当地保障性租赁住房项目,主要出于将来发行保障性租赁住房公募REITs(下称保租房REITs)的考虑。目前保租房REITs试点情况较好,市场反响热烈,探索出一条可行的退出...[详细]
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据建行有关负责人介绍,“非住改住”项目投资将是基金未来重要的业务内容。一方面,针对房企自持的商业、办公等存量资产,通过资产收购并改造为租赁住房,有助于盘活房企存量资产。另一方面还能增加城市租赁住房...[详细]
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和地方政府紧密合作是基金运作的重要支撑。据建行有关人员介绍,国务院办公厅发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中,虽然给出了保障性租赁住房的原则性标准,但仍需由当地明确细则标准。对于利用非居住...[详细]
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为实现商业可持续,记者了解到,基金对项目选择的商业价值标准,是根据项目区位、产业发展、租赁需求等因素,结合项目未来可获得的租金收入评估资产价格,以项目收入覆盖项目运营成本、财务成本、合理回报等。...[详细]

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