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(责任编辑:张曼玉)
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其中,房企自持住宅的建设成本由于已经在项目中分摊,在当前房地产市场整体遇冷的情况下,往往可以争取到相对较好的价格,利于保障投资成本与收益的平衡。商办物业则会选择能在当地有明确政策支持纳入保障性租赁...[详细]
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据建行有关负责人介绍,“非住改住”项目投资将是基金未来重要的业务内容。一方面,针对房企自持的商业、办公等存量资产,通过资产收购并改造为租赁住房,有助于盘活房企存量资产。另一方面还能增加城市租赁住房...[详细]
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为实现商业可持续,记者了解到,基金对项目选择的商业价值标准,是根据项目区位、产业发展、租赁需求等因素,结合项目未来可获得的租金收入评估资产价格,以项目收入覆盖项目运营成本、财务成本、合理回报等。...[详细]
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据了解,该项目主要用于满足大兴生物医药基地内企业员工的租住需求,特别是面向刚毕业加入基地内企业的新市民群体。首期收购的部分预计可改造为长租公寓525间,其中包括单间和多人间宿舍多种户型,可满足基地...[详细]
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建行有关负责人指出,随着基金的获批,建行的住房租赁探索画上了完美的“圆”。这个圆中,基金“吃”进来的资产可以通过REITs退出来,如果没有REITs这个畅通的渠道,是不可持续的。...[详细]
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田国立表示,希望成立基金迈出的这一小步,能够带动房地产业朝着健康均衡发展迈出一大步。...[详细]
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在活动当天,建信住房租赁基金在北京市大兴区生物医药基地产业园区内的智汇健康城现场完成对该项目的签约,收购部分正处闲置状态的办公楼,后续将把商办物业改造为租赁住房,并申请纳入北京市保障性租赁住房管理...[详细]
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证券时报记者 孙璐璐 贺觉渊...[详细]
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值得注意的是,建行此时成立住房租赁基金,与当前多地探索的“保交楼”金融支持模式并非一回事。据了解,基金市场化运作,属于股权投资金融工具,与属于债务性工具、专门用于“保交楼”的政策性银行专项借款有所...[详细]
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对于基金所投项目的选择标准,孙庆文透露,建信住房租赁基金的运作完全是自主决策、市场化运作,试点初期主要投向房企自持住宅、存量商办物业两类存量资产。...[详细]

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